445 Boulevard des Camus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Boulevard des Camus, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°455 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°395.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Boulevard des Camus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Puyricard Village.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camus à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Boulevard des Camus
Aucune vente n'a été recensée au 445 Boulevard des Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Boulevard des Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Boulevard des Camus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Boulevard des Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Boulevard des Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Boulevard des Camus dans son marché local
Prix du 445 Boulevard des Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 445 Boulevard des Camus se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Boulevard des Camus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Boulevard des Camus se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Boulevard des Camus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 445 Boulevard des Camus est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
