20 Boulevard du Président Kennedy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard du Président Kennedy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1871 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 149 mètres
- - Aix-en-Provence à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 685 mètres
- - Collège privé La Nativité à 789 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 498 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 20 Boulevard du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 20 Boulevard du Président Kennedy se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard du Président Kennedy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard du Président Kennedy se situe 47.89 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard du Président Kennedy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard du Président Kennedy est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
