12 Boulevard Ferrato Gamarra, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Ferrato Gamarra, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Ferrato Gamarra, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 936 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 454 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Ferrato Gamarra
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Ferrato Gamarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Ferrato Gamarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Ferrato Gamarra, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Ferrato Gamarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Ferrato Gamarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Ferrato Gamarra dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Ferrato Gamarra par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferrato Gamarra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 12 Boulevard Ferrato Gamarra se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Ferrato Gamarra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Ferrato Gamarra se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Ferrato Gamarra à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Ferrato Gamarra est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
