6 Boulevard Ferrato Gamarra, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Ferrato Gamarra, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Ferrato Gamarra, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 920 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 413 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 208 mètres
Ventes au 6 Boulevard Ferrato Gamarra
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Ferrato Gamarra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Ferrato Gamarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Ferrato Gamarra, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Ferrato Gamarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Ferrato Gamarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Ferrato Gamarra dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Ferrato Gamarra par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferrato Gamarra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 6 Boulevard Ferrato Gamarra se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Ferrato Gamarra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Ferrato Gamarra se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Ferrato Gamarra à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Ferrato Gamarra est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
