60 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin Brunet, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², supérieur de 25.17 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 110 logements - 114 parkings - 4089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0268 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1526 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 585 mètres
Ventes au 60 Chemin Brunet
Les 13 ventes au 60 Chemin Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin Brunet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin Brunet dans son marché local
Prix du 60 Chemin Brunet par rapport à la voie
Sur Chemin Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 60 Chemin Brunet se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin Brunet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin Brunet se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin Brunet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin Brunet est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
