582 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 582 Chemin du Pont Rout, affiche un prix moyen de 6 536 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°569 et de n°562.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 582 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 582 Chemin du Pont Rout
Aucune vente n'a été recensée au 582 Chemin du Pont Rout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 582 Chemin du Pont Rout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 582 Chemin du Pont Rout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 582 Chemin du Pont Rout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 582 Chemin du Pont Rout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 582 Chemin du Pont Rout dans son marché local
Prix du 582 Chemin du Pont Rout par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont Rout, le prix moyen des maisons s'établit à 6 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 536 €/m², le 582 Chemin du Pont Rout se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 582 Chemin du Pont Rout par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 582 Chemin du Pont Rout se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 582 Chemin du Pont Rout à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 582 Chemin du Pont Rout est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
