774 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 774 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poet à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 774 Chemin du Pont Rout
Aucune vente n'a été recensée au 774 Chemin du Pont Rout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Chemin du Pont Rout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 774 Chemin du Pont Rout, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Chemin du Pont Rout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Chemin du Pont Rout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 774 Chemin du Pont Rout à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 774 Chemin du Pont Rout est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
