2 Cours des Arts et métiers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Arts et métiers, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Arts et métiers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 16030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rambot à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 172 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 160 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 43 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 175 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours des Arts et métiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours des Arts et métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Arts et métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Arts et métiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Arts et métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Arts et métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Arts et métiers dans son marché local
Prix du 2 Cours des Arts et métiers par rapport à la voie
Sur Cours des Arts et métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 2 Cours des Arts et métiers se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Arts et métiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Arts et métiers se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Arts et métiers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Arts et métiers est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
