55 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Cours Saint-Louis, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°55 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts Et Metiers à 63 mètres
- - Aix-en-Provence à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 237 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 78 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 142 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Cours Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 55 Cours Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Cours Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Cours Saint-Louis, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Cours Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Cours Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Cours Saint-Louis dans son marché local
Prix du 55 Cours Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 55 Cours Saint-Louis se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Cours Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Cours Saint-Louis se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Cours Saint-Louis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 55 Cours Saint-Louis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
