46 Impasse du Paradis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse du Paradis, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 2.4 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse du Paradis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 67 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 235 mètres
- - Aix-en-Provence à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 326 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 358 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 201 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse du Paradis, 301 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse du Paradis dans son marché local
Prix du 46 Impasse du Paradis par rapport à la voie
Sur Impasse du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 46 Impasse du Paradis se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse du Paradis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse du Paradis se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse du Paradis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse du Paradis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
