Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Magnans dans son marché local
Prix Rue des Magnans par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Magnans se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Magnans à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue des Magnans est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Magnans
Les ventes enregistrées Rue des Magnans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Magnans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 322 mètres
- - Aix-en-Provence à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège Campra à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 271 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Magnans
Adresses Rue des Magnans
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Magnans, classées par tranches de numéros.
