46 bis Impasse du Paradis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Impasse du Paradis, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Impasse du Paradis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 241 mètres
- - Aix-en-Provence à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Collège Campra à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Impasse du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Impasse du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Impasse du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Impasse du Paradis, 306 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Impasse du Paradis dans son marché local
Prix du 46 bis Impasse du Paradis par rapport à la voie
Sur Impasse du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 46 bis Impasse du Paradis se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Impasse du Paradis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Impasse du Paradis se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Impasse du Paradis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 bis Impasse du Paradis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
