11 Petite rue Saint-Jean, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Petite rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Petite rue Saint-Jean, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 121 mètres
- - Aix-en-Provence à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 219 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 271 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 172 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Petite rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 11 Petite rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Petite rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Petite rue Saint-Jean, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Petite rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Petite rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Petite rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 11 Petite rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Petite rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 6 598 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 11 Petite rue Saint-Jean se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Petite rue Saint-Jean par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Petite rue Saint-Jean se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Petite rue Saint-Jean à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Petite rue Saint-Jean est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
