3 Petite rue Saint-Jean, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite rue Saint-Jean, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 91 mètres
- - Aix-en-Provence à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 190 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 299 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 170 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 171 mètres
Ventes au 3 Petite rue Saint-Jean
Les 2 ventes au 3 Petite rue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite rue Saint-Jean, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Petite rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Petite rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 6 598 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 3 Petite rue Saint-Jean se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite rue Saint-Jean par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite rue Saint-Jean se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 90.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite rue Saint-Jean à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Petite rue Saint-Jean est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
