40 Place des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place des Tanneurs, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 1 parking - 366 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 229 mètres
- - Aix-en-Provence à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 344 mètres
- - Collège Mignet à 468 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 166 mètres
Ventes au 40 Place des Tanneurs
Les 6 ventes au 40 Place des Tanneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place des Tanneurs, 254 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place des Tanneurs dans son marché local
Prix du 40 Place des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Place des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 40 Place des Tanneurs se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place des Tanneurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place des Tanneurs se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place des Tanneurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Place des Tanneurs est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
