2122 Route de Sisteron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2122 Route de Sisteron, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2126 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°2082.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2122 Route de Sisteron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est Plateau Puyricard.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Platanes à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2122 Route de Sisteron
Aucune vente n'a été recensée au 2122 Route de Sisteron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2122 Route de Sisteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2122 Route de Sisteron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2122 Route de Sisteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2122 Route de Sisteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2122 Route de Sisteron dans son marché local
Prix du 2122 Route de Sisteron par rapport à la voie
Sur Route de Sisteron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 2122 Route de Sisteron se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2122 Route de Sisteron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2122 Route de Sisteron se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2122 Route de Sisteron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2122 Route de Sisteron est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
