Route des Pinchinats, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Pinchinats, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 245 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Pinchinats dans son marché local
Prix Route des Pinchinats par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Pinchinats se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Pinchinats à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Route des Pinchinats est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Pinchinats
Les ventes enregistrées Route des Pinchinats témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Pinchinats
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Route Des Alpes à 96 mètres
- - Aix-en-Provence à 2096 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège Nina Simone à 497 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 634 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Pinchinats
Adresses Route des Pinchinats
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Pinchinats, classées par tranches de numéros.
