5 Rue Adanson, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adanson, affiche un prix moyen de 5 926 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adanson, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 178 mètres
- - Aix-en-Provence à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 67 mètres
- - Collège Campra à 115 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 50 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 140 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Adanson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Adanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adanson, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adanson dans son marché local
Prix du 5 Rue Adanson par rapport à la voie
Sur Rue Adanson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 5 Rue Adanson se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adanson par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adanson se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adanson à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adanson est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
