12 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bédarrides, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 25 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 189 mètres
- - Aix-en-Provence à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 411 mètres
- - Collège Mignet à 328 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 421 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bédarrides
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bédarrides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bédarrides, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bédarrides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bédarrides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bédarrides dans son marché local
Prix du 12 Rue Bédarrides par rapport à la voie
Sur Rue Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 12 Rue Bédarrides se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bédarrides par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bédarrides se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bédarrides à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bédarrides est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
