17 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bédarrides, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°19 et du 2.77 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 203 mètres
- - Aix-en-Provence à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 392 mètres
- - Collège Mignet à 347 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 408 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 325 mètres
Ventes au 17 Rue Bédarrides
Une vente a été recensée au 17 Rue Bédarrides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bédarrides, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bédarrides dans son marché local
Prix du 17 Rue Bédarrides par rapport à la voie
Sur Rue Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 17 Rue Bédarrides se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bédarrides par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bédarrides se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bédarrides à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bédarrides est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
