4 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bédarrides, affiche un prix moyen de 5 849 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 179 mètres
- - Aix-en-Provence à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 426 mètres
- - Collège Mignet à 312 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 426 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bédarrides
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bédarrides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bédarrides, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bédarrides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bédarrides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bédarrides dans son marché local
Prix du 4 Rue Bédarrides par rapport à la voie
Sur Rue Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 849 €/m², le 4 Rue Bédarrides se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bédarrides par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bédarrides se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bédarrides à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bédarrides est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
