1 Rue Boniface Laurent, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boniface Laurent, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boniface Laurent, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 43 mètres
- - Aix-en-Provence à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 372 mètres
- - Collège Mignet à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 95 mètres
Ventes au 1 Rue Boniface Laurent
Les 5 ventes au 1 Rue Boniface Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boniface Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boniface Laurent, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boniface Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boniface Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boniface Laurent dans son marché local
Prix du 1 Rue Boniface Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Boniface Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 1 Rue Boniface Laurent se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boniface Laurent par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boniface Laurent se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boniface Laurent à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boniface Laurent est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
