4 Rue Calmette et Guérin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Calmette et Guérin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 3767 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galice à 101 mètres
- - Aix-en-Provence à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 368 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 758 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1036 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Calmette et Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Calmette et Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 4 Rue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Calmette et Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 4 Rue Calmette et Guérin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Calmette et Guérin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Calmette et Guérin se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Calmette et Guérin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Calmette et Guérin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
