8 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 324 mètres
- - Aix-en-Provence à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 267 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 202 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 208 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 213 mètres
Ventes au 8 Rue Chabrier
Une vente a été recensée au 8 Rue Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chabrier, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 8 Rue Chabrier se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chabrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chabrier se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chabrier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chabrier est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
