3 Rue d'Arpille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Arpille, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Arpille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts Et Metiers à 106 mètres
- - Aix-en-Provence à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 281 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 81 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 150 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 87 mètres
Ventes au 3 Rue d'Arpille
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Arpille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Arpille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Arpille, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arpille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arpille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Arpille dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Arpille par rapport à la voie
Sur Rue d'Arpille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 3 Rue d'Arpille se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Arpille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Arpille se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Arpille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Arpille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
