12 Rue d'Hanoï, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Hanoï, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Hanoï, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 441 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 309 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 440 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 376 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Hanoï
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Hanoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Hanoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Hanoï, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hanoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hanoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Hanoï par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoï, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 12 Rue d'Hanoï se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Hanoï par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Hanoï se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Hanoï à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Hanoï est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
