28 Rue de la Molle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Molle, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Molle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Nord.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 76 mètres
- - Aix-en-Provence à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 501 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 320 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 500 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 305 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Molle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Molle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Molle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Molle dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Molle par rapport à la voie
Sur Rue de la Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 28 Rue de la Molle se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Molle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Molle se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Molle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Molle est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
