7 Rue de la Molle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Molle, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Molle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 107 mètres
- - Aix-en-Provence à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 322 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 435 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 321 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 265 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 194 mètres
Ventes au 7 Rue de la Molle
Les 2 ventes au 7 Rue de la Molle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Molle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Molle dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Molle par rapport à la voie
Sur Rue de la Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 7 Rue de la Molle se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Molle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Molle se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Molle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Molle est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
