9 bis Rue de la Molle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Molle, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Molle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 78 mètres
- - Aix-en-Provence à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 352 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 415 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 351 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 295 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 259 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Molle
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Molle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Molle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Molle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Molle par rapport à la voie
Sur Rue de la Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 9 bis Rue de la Molle se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Molle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Molle se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Molle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Molle est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
