17 Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°20 mais supérieur de 21.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 203 mètres
- - Aix-en-Provence à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 396 mètres
- - Collège Campra à 535 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 394 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 116 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Paix, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 17 Rue de la Paix se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Paix par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Paix se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Paix à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Paix est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
