23 ter Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 7 364 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 183 mètres
- - Aix-en-Provence à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 438 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 524 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 436 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 381 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 131 mètres
Ventes au 23 ter Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 23 ter Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue de la Paix, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 ter Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 7 364 €/m², le 23 ter Rue de la Paix se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue de la Paix par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue de la Paix se situe 41.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 105.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue de la Paix à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue de la Paix est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
