8 Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 212 mètres
- - Aix-en-Provence à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 368 mètres
- - Collège Campra à 507 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 365 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 343 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 107 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 107 mètres
Ventes au 8 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 8 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Paix, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 8 Rue de la Paix se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Paix se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Paix à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Paix est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
