2 Rue de la Reine Astrid, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Reine Astrid, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Reine Astrid, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 176 mètres
- - Aix-en-Provence à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 541 mètres
- - Collège Mignet à 570 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 163 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 373 mètres
Ventes au 2 Rue de la Reine Astrid
Les 3 ventes au 2 Rue de la Reine Astrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Reine Astrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Reine Astrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Reine Astrid dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Reine Astrid par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Astrid, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 2 Rue de la Reine Astrid se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Reine Astrid par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Reine Astrid se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Reine Astrid à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Reine Astrid est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
