21 Rue de la Reine Astrid, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Reine Astrid, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Reine Astrid, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 143 mètres
- - Aix-en-Provence à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 412 mètres
- - Collège Mignet à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Reine Astrid
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Reine Astrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Reine Astrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Reine Astrid, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Reine Astrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Reine Astrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Reine Astrid dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Reine Astrid par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Astrid, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 21 Rue de la Reine Astrid se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Reine Astrid par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Reine Astrid se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Reine Astrid à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Reine Astrid est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
