22 Rue de la Treille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Treille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 205 mètres
- - Aix-en-Provence à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 230 mètres
- - Collège Campra à 369 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 227 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 208 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 191 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Treille, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 22 Rue de la Treille se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Treille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Treille se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Treille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Treille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
