4 Rue des Bouteilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bouteilles, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bouteilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 345 mètres
- - Aix-en-Provence à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 230 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bouteilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bouteilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bouteilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bouteilles, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouteilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouteilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bouteilles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bouteilles par rapport à la voie
Sur Rue des Bouteilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 4 Rue des Bouteilles se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bouteilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bouteilles se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bouteilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bouteilles est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
