3 Rue des Erables, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 550 €

de 4 708 € à 6 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Erables, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 3 Rue des Erables, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Luynes Village.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roseaux à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie GERMAIN à 685 mètres
- Lycée général et technologique Georges Duby à 931 mètres
- Ecole maternelle Edouard Peisson à 866 mètres
- ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 712 mètres

Ventes au 3 Rue des Erables

Les 0 ventes au 3 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Erables dans son marché local

Prix du 3 Rue des Erables par rapport à la voie

Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 3 Rue des Erables se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Erables par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Erables se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tulipiers, 13100 Aix-en-Provence(5,558 €)

Avenue Jeanine Mavel, 13100 Aix-en-Provence(5,338 €)

Rue des Roseaux, 13100 Aix-en-Provence(4,941 €)

Avenue André Chamson, 13100 Aix-en-Provence(5,497 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.