7 Rue des Etoiles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Etoiles, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Etoiles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 164 logements - 4295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 675 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 115 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Château Double à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Etoiles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Etoiles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 7 Rue des Etoiles se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Etoiles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Etoiles se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Etoiles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Etoiles est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
