11 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Guerriers, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 76 mètres
- - Aix-en-Provence à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 115 mètres
- - Collège Campra à 186 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 117 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 46 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 133 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 168 mètres
Ventes au 11 Rue des Guerriers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Guerriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Guerriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Guerriers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Guerriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Guerriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Guerriers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Guerriers par rapport à la voie
Sur Rue des Guerriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 11 Rue des Guerriers se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Guerriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Guerriers se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Guerriers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Guerriers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
