Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Guerriers dans son marché local
Prix Rue des Guerriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Guerriers se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Guerriers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue des Guerriers est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Guerriers
Les ventes enregistrées Rue des Guerriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Guerriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 93 mètres
- - Aix-en-Provence à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 130 mètres
- - Collège Campra à 175 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 132 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 71 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 118 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Guerriers
Adresses Rue des Guerriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Guerriers, classées par tranches de numéros.
