4 Rue des Menudières, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Menudières, affiche un prix moyen de 8 302 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue des Menudières, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 126 mètres
- - Aix-en-Provence à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 133 mètres
- - Collège Campra à 108 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 136 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 116 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 49 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Menudières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Menudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Menudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Menudières, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Menudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Menudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Menudières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Menudières par rapport à la voie
Sur Rue des Menudières, le prix moyen des maisons s'établit à 8 259 €/m². Avec un prix moyen de 8 302 €/m², le 4 Rue des Menudières se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Menudières par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Menudières se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
