2 bis Rue des Menudières, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Menudières, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Menudières, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 112 mètres
- - Aix-en-Provence à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 134 mètres
- - Collège Campra à 125 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 138 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 107 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 65 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Menudières
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Menudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Menudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Menudières, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Menudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Menudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Menudières dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Menudières par rapport à la voie
Sur Rue des Menudières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 2 bis Rue des Menudières se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Menudières par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Menudières se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Menudières à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Menudières est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
