45 Rue des Monges, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Monges, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 1126 mètres
- - école primaire publique Simone Veil à 461 mètres
Ventes au 45 Rue des Monges
Les 6 ventes au 45 Rue des Monges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Monges dans son marché local
Prix du 45 Rue des Monges par rapport à la voie
Sur Rue des Monges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 45 Rue des Monges se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Monges par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Monges se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Monges
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Monges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Monges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Camille Claire
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Nicolas Staes
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Gcd Immobilier Aix En Provence
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