80 Rue des Monges, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Monges, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°60 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Monges, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 1144 mètres
- - école primaire publique Simone Veil à 471 mètres
Ventes au 80 Rue des Monges
Les 12 ventes au 80 Rue des Monges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Monges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Monges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Monges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Monges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Monges dans son marché local
Prix du 80 Rue des Monges par rapport à la voie
Sur Rue des Monges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 80 Rue des Monges se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Monges par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Monges se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Monges à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Monges est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
