1 Rue des Nobles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Nobles, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Nobles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 108 mètres
- - Aix-en-Provence à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 92 mètres
- - Collège Campra à 154 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 95 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 42 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 103 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 198 mètres
Ventes au 1 Rue des Nobles
Les 2 ventes au 1 Rue des Nobles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Nobles, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Nobles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Nobles par rapport à la voie
Sur Rue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 1 Rue des Nobles se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Nobles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Nobles se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Nobles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Nobles est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
