2 Rue des Roseaux, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 116 €

de 4 174 € à 6 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Roseaux, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Rue des Roseaux, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Luynes Village.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roseaux à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie GERMAIN à 629 mètres
- Lycée général et technologique Georges Duby à 881 mètres
- Ecole maternelle Edouard Peisson à 887 mètres
- ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 747 mètres

Ventes au 2 Rue des Roseaux

Les 0 ventes au 2 Rue des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanine Mavel, 13100 Aix-en-Provence(5,338 €)

Rue des Erables, 13100 Aix-en-Provence(5,659 €)

Route de Gardanne, 13100 Aix-en-Provence(4,450 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.