Route de Gardanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Gardanne, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 183 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Gardanne dans son marché local
Prix Route de Gardanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Gardanne se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Gardanne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Route de Gardanne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Gardanne
Les ventes enregistrées Route de Gardanne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Gardanne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Les Milles à 253 mètres
- - Aix-en-Provence à 4373 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 3080 mètres
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 772 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 3132 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 2926 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Boyer à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Roumanille à 578 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Gardanne
Adresses Route de Gardanne
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Gardanne, classées par tranches de numéros.
