16 bis Rue des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 184 mètres
- - Aix-en-Provence à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 377 mètres
- - Collège Mignet à 408 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 409 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 218 mètres
Ventes au 16 bis Rue des Tanneurs
Les 5 ventes au 16 bis Rue des Tanneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Tanneurs, 284 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 16 bis Rue des Tanneurs se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Tanneurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Tanneurs se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Tanneurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Tanneurs est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
