23 Rue des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°16 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 181 mètres
- - Aix-en-Provence à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 380 mètres
- - Collège Mignet à 408 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 412 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 207 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Tanneurs, 285 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 23 Rue des Tanneurs se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Tanneurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Tanneurs se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Tanneurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Tanneurs est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
