1 Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Champsaur, affiche un prix moyen de 5 239 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Champsaur, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 66 parkings - 992 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raymonde à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 897 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 334 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 747 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 102 mètres
Ventes au 1 Rue du Champsaur
Les 4 ventes au 1 Rue du Champsaur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Champsaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Champsaur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champsaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champsaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Champsaur dans son marché local
Prix du 1 Rue du Champsaur par rapport à la voie
Sur Rue du Champsaur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 1 Rue du Champsaur se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Champsaur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Champsaur se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Champsaur à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Champsaur est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
